Sahipliğe dayalı kira sertifikasının ihraç koşulları nelerdir?

Sahipliğe dayalı kira sertifikalarının ihraç edilebilmesi için belirli koşulların yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu koşullar, varlık kiralama sürecinin şeffaflığını ve güvenilirliğini sağlamak amacıyla oluşturulmuştur. İlgili tarafların haklarının korunması ve yatırımcıların güveninin artırılması adına bu şartların titizlikle uygulanması önemlidir. Kira sertifikalarının ihraç sürecinde dikkat edilmesi gereken unsurlar, yatırımcılar ve varlık kiralama şirketleri arasında sağlıklı bir ilişki kurulmasına olanak tanır.

Sahipliğe dayalı kira sertifikası ihraç şartları:

1. Varlık Devri: İhraca konu varlığın mülkiyetinin varlık kiralama şirketine (VKŞ) devrinde, varlıkların devrine ilişkin sözleşme düzenlenmesi ve tescile tabi varlıklarda tescilin gerçekleştirilmesi zorunludur.
2. Geri Alım Hakkı: Gayrimenkullerin konu edildiği ihraçlarda, kaynak kuruluşun talep etmesi halinde tapu sicilinde kaynak kuruluş lehine geri alım hakkı tesis edilmesi zorunludur.
3. Üçüncü Şahıs Hakları: İhraca konu varlık ve haklar üzerinde, kira sertifikası sahiplerinin menfaatine aykırı olarak üçüncü kişiler lehine hiçbir ayni veya şahsi hak tesis edilmemiş olması zorunludur.
4. Değerleme Raporu: İhraç edilebilecek sertifika tutarının, 11. madde çerçevesinde hazırlanan değerleme raporunda tespit edilen gerçeğe uygun değerin %90'ını aşmaması gerekir.
5. Rehin: Ortaklığa dayalı ihraçlarda, VKŞ, sertifika sahiplerinin temsilcisi tayin edilmek suretiyle ortak girişimin mal varlıkları üzerinde ihraç tutarı kadar kira sahipleri yararına ve VKŞ lehine rehin tesis ettirir.